Administración Profesional de Condominios en Guadalajara

¿Buscas una administración confiable, transparente y eficiente para tu condominio en Guadalajara?

En RACHER, contamos con más de una década de experiencia brindando servicios de alta calidad en la Perla Tapatía, nos especializamos en todo tipo de condominios, desde desarrollos habitacionales hasta complejos comerciales y corporativos, pero más allá de nuestra trayectoria, lo que realmente nos distingue es nuestro profundo conocimiento y apego a la Ley de Propiedad en Condominio de Jalisco y al Código Urbano del Estado.

La tranquilidad de una administración apegada a derecho

En RACHER, creemos firmemente que la base de una buena administración es el cumplimiento estricto de la normatividad vigente, por eso, nos hemos dado a la tarea de estudiar a fondo la Ley de Propiedad en Condominio de Jalisco y el Código Urbano del Estado, para asegurarnos de que nuestros servicios siempre estén alineados con las disposiciones legales.

¿Qué significa esto para ti y tu condominio? significa contar con la tranquilidad de que todo lo relativo a la administración de tu propiedad se maneja con transparencia, legalidad y profesionalismo, desde la constitución del régimen hasta la organización de las asambleas, pasando por el manejo de los recursos y la resolución de conflictos, en RACHER nos apegamos a la ley en todo momento.

Nuestro equipo de administradores altamente capacitados y certificados se encarga de:

Garantizar que la escritura constitutiva y el reglamento interno cumplan con los requisitos legales y se mantengan actualizados
Convocar y llevar a cabo las asambleas de condóminos de acuerdo a los procedimientos establecidos en la ley
Recaudar y administrar las cuotas de mantenimiento y los fondos de reserva con total transparencia
Rendir cuentas claras y oportunas a los condóminos sobre el estado financiero y las acciones realizadas
Velar por el correcto uso y disfrute de las áreas comunes, así como por su mantenimiento y conservación
Hacer cumplir los derechos y obligaciones de los condóminos, establecidos en la ley y en el reglamento interno
Representar legalmente al condominio ante las autoridades y terceros
Propiciar una sana convivencia y mediar en la solución de conflictos entre condóminos

Servicios adaptados a las necesidades de su condominio

Sabemos que cada condominio es único y tiene requerimientos particulares, por eso, en RACHER nos especializamos en brindar soluciones personalizadas, tanto para desarrollos habitacionales como para complejos comerciales y corporativos.

Si su condominio es de uso residencial, contamos con proveedores especializados que brindar los servicios con seguridad y confianza incluyendo:

Mantenimiento preventivo y correctivo de áreas comunes
Jardinería y cuidado de áreas verdes
Limpieza y conservación de fachadas y pasillos
Seguridad y control de accesos 24/7
Atención personalizada a condóminos
Organización de eventos y actividades recreativas

Si se trata de un condominio comercial o mixto, como un centro comercial o una torre de oficinas, tenemos la experiencia necesaria para asegurar la operatividad, rentabilidad y competitividad de su inmueble, con servicios proveedores especializados en:

Mantenimiento de sistemas electromecánicos y equipos
Gestión de espacios comunes como lobbies, elevadores y estacionamientos
Seguridad y vigilancia especializada para empresas
Cumplimiento de normativas de protección civil y medio ambiente
Promoción y mercadotecnia del inmueble
Asesoría financiera y administrativa

Preguntas frecuentes sobre la administración de condominios en Jalisco

¿Cuáles son los requisitos para constituir un régimen de propiedad en condominio en Jalisco?

Según la Ley de Propiedad en Condominio de Jalisco, para constituir un régimen de propiedad en condominio se requiere: que el inmueble cuente con una licencia de construcción válida (Art. 4), que se obtenga la aprobación de la asamblea de condóminos con la mayoría establecida en la escritura constitutiva (Art. 5), que se otorgue la escritura pública ante notario, cumpliendo con los requisitos del Art. 8, que se inscriba la escritura en el Registro Público de la Propiedad (Art. 10), en RACHER, podemos asesorarlo y acompañarlo en todo el proceso para asegurar el cumplimiento de estos requisitos.

¿Cada cuánto deben realizarse las asambleas de condóminos en Jalisco?

La Ley de Propiedad en Condominio de Jalisco establece que la asamblea de condóminos debe reunirse por lo menos una vez al año (Art. 28). También puede sesionar cuando sea convocada por el administrador, el comité de vigilancia o un grupo de condóminos que represente al menos el 20% del valor del condominio (Art. 29), como su administrador, en RACHER nos encargaremos de convocar y llevar a cabo las asambleas en tiempo y forma, asegurándonos de cumplir con todas las formalidades legales.

¿Qué pasa si un condómino no paga sus cuotas de mantenimiento en Jalisco?

De acuerdo con la Ley de Propiedad en Condominio de Jalisco, el incumplimiento en el pago de las cuotas de mantenimiento puede acarrear las siguientes consecuencias: recargos y sanciones económicas establecidas en el reglamento interno (Art. 44), suspensión de servicios no esenciales, como agua caliente o gas (Art. 67), inicio de un procedimiento judicial o arbitral para exigir el pago (Art. 68), en RACHER, contamos con estrategias efectivas de cobranza para mantener finanzas sanas en su condominio, siempre privilegiando el diálogo y la mediación antes de recurrir a medidas más severas.

¿Cómo se pueden modificar la escritura constitutiva y el reglamento interno en Jalisco?

La Ley de Propiedad en Condominio de Jalisco señala que, para modificar la escritura constitutiva o el reglamento interno, se requiere: que la asamblea de condóminos lo apruebe con una mayoría especial establecida en la propia escritura, que no podrá ser inferior al 75% del valor del condominio (Art. 11), que se protocolice ante notario público y se inscriba en el Registro Público de la Propiedad, nuestro equipo de expertos en RACHER puede orientarlo sobre los procedimientos a seguir y ayudarlo a gestionar cualquier modificación necesaria, siempre buscando el consenso y la armonía entre los condóminos.

¡Contáctenos para una consultoría gratuita!

En RACHER, estamos listos para poner toda nuestra experiencia y conocimientos a su servicio, para hacer de su condominio en Guadalajara un lugar extraordinario para vivir o hacer negocios, permítanos mostrarle cómo podemos agregar valor a su propiedad y simplificar su vida como condómino. Contacte hoy mismo a nuestro equipo para agendar una consultoría personalizada sin costo ni compromiso, donde analizaremos a fondo las necesidades de su condominio y le propondremos un plan de administración a la medida, confíe en nosotros como sus aliados en la administración profesional de su condominio, ¡y prepárese para disfrutar de la tranquilidad y satisfacción que merece!